La discrepancia existente en la realidad catastral, frente al riesgo de predios problemática frecuente de la oficina registral Espinar - Sunarp

Abstract

Aunque poco se menciona el hecho de que el Perú carece de un catastro oficial, los retrasos en los proyectos de infraestructura, la duplicidad de registros, la falta de planificación espacial y los impuestos municipales bajos son factores que indican la falta de un catastro real. Mucho se ha hablado sobre los numerosos problemas que genera. El objetivo de esta investigación es aclarar la situación catastral del país después de dos siglos de la independencia y ofrecer sugerencias para la creación de un catastro inmobiliario. El catastro, que se conoce bien como un inventario físico de los terrenos que conforman el territorio nacional, es especialmente importante para el registro de parcelas porque, entre otras cosas, puede aclarar las diferencias entre las dimensiones reales del terreno y las registradas. combinar la zonificación territorial, la realidad física y la realidad legal. No obstante, en la realidad, la implementación del sistema catastral resultó complicada debido a que pocos municipios en Perú fueron designados como áreas catastrales y no tenían la capacidad de conectarse al catastro o al Sistema Nacional Integrado de Información Catastral (SNCP). Como resultado, la función del catastro se limitó a ajustar la superficie terrestre mediante procedimientos de ajuste catastral. En cambio, si hay una discrepancia entre la información catastral y la registral dentro del límite permitido, la información catastral prevalecerá a través de los derechos que otorgue la autoridad catastral, sin afectar los derechos de los edificios cercanos.