Regularización de pagos de impuestos prediales y valor de los bienes inmuebles en el Distrito de San Miguel, 2024

Abstract

El objetivo de esta investigación fue determinar la relación existente entre la regularización de los pagos del impuesto predial y la valoración de los inmuebles en el distrito de San Miguel durante el año 2024. Para ello, se trabajó con una muestra de 169 propietarios de una población total de 300, bajo un enfoque positivista, con un diseño no experimental y un alcance correlacional correspondiente a un estudio de tipo básico. Para la tesis se diseñó una encuesta estructurada que fue sometida a validación por peritos y cuyos resultados fueron altamente confiables (α de Cronbach: 0.995 y 0.991 para las dos variables). Se demostró que no se logró comprobar la hipótesis general. Esto se llegó a la conclusión por no comprobar que existiera relación, en algún nivel, la imposición de la tributación y la valorización de los inmuebles (r = 0.021; p = 0.790). Sí se mostraron relaciones, las cuales se consideraron como positivas y de nivel significativo, respecto a la regularización tributaria y la percepción de beneficios (r = 0.517; p < 0.01). También el valor del inmueble y la percepción del propietario (r = 0.527; p < 0.01). En cambio, no se evaluó el cumplimiento de los pagos y valor del inmueble, relación que se consideró de nivel significativo. Es decir, aunque la regularización tributaria no afecta directamente el valor de los bienes raíces, sí ayuda a mejorar la apreciación del valor y el proceso tributario asociado a la propiedad. Se recomienda que las políticas fiscales se centren en mejoras tangibles que afecten de manera eficiente el valor inmobiliario.