Evaluación de los beneficios de la pavimentación de las vías en el valor de los predios en la Urbanización Guardia Civil - Juliaca - 2019
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Date
2023-11-17
Authors
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Publisher
Universidad Andina Néstor Cáceres Velásquez
Abstract
En la presente investigación el objetivo principal, es evaluar los benéficos de la pavimentación de las vías en el valor de los predios, en la urbanización guardia civil de la ciudad de Juliaca, en el cual se evaluó las características de las vías, las características del predio, la ubicación de en contexto de la ciudad y los servicios con los que cuenta la vivienda, para tal objetivo se construyó una función de precios hedónicos el cual correlaciona las características antes mencionadas con el valor de la vivienda, al correlacionar las variables se obtuvo que si la vía en la que se encuentra la vivienda esta con pavimento el valor de la vivienda se incrementara en S/. 42,125.30 soles, si la vía que esta frente la vivienda es una calle o jirón, el precio de la vivienda se incrementara en S/. 38,241.2 soles y si la vivienda está frente a una avenida el precio de la vivienda se incrementará en S/. 76,482.4 soles, si se incrementa en 1 metro cuadrado el área del terreno el valor del predio urbano incrementara en S/. 2,251.623 soles, si se incrementa en 1 metro cuadrado el área construida el valor de la vivienda se incrementará en S/. 754.61 soles, según la regresión múltiple se obtuvo una R2 = 0.89, por lo que las variables independientes explican un 89% a la variable dependiente
Description
Keywords
Vías, Viviendas, Pavimento, Área construida, Área total