Problemática del sistema de transferencia de propiedad inmueble con la seguridad jurídica en la Provincia de San Román período 2023

Abstract

La investigación de “problemática del sistema de transferencia de propiedad inmueble con la seguridad jurídica en la provincia de san Román periodo 2023” se tiene como objetivo plantear la problemática, luego Identificar el grado de afectación, posteriormente determinar del porqué de ello y buscar la adecuación formal. Porque lamentablemente en nuestra realidad o la sociedad no funciona ello a lo contrario genera más incertidumbre trayendo consigo la prelación de acreedores lo que conlleva a la duda metódica. Por lo que se concluye que el intercambio de voluntades no es tan eficaz como se puede apreciar y que sabemos además su origen francés por lo tanto el sistema consensual por lo menos en rubro de transferencia de propiedad inmueble específicamente predios es riesgoso. Tomando en consideración que nuestro sistema registral en el Perú es declarativo, excepcionalmente constitutivo.

La problemática central en el que se fundamenta es en base al art. 949 del C.C. otorgando el consenso con la probabilidad de que no sea tan certero es decir con el malestar de estar inseguro. Recordemos que la seguridad jurídica implica dar esa certeza al adquiriente con la posibilidad de excluir a terceros adquirientes, entonces, lo que se plantea es la inscripción obligatoria para su venta segura y así evitar el tráfico que es la enfermedad muy cruel en estos tiempos y también garantizar la oponibilidad erga omnes además profundizando la diferencia radica para quien compra, porque así esa inseguridad cambiaria. Asimismo, el planteamiento de ello ayudaría a recuperar la confianza en la ciudadanía y disminución de la problemática la carga procesal en los órganos jurisdiccionales. Como antecedente se tiene a los países de Australia, Alemania, Chile y Brasil, donde el sistema constitutivo tiene una función eficaz donde ayuda principalmente a la economía nacional, otro muy importante a la seguridad jurídica, etc. Esto se menciona conforme a los marcos históricos y filosóficos donde están consignados los antecedentes históricos.

También es menester establecer que en un número mayor de casos la tendencia en lo referente a la problemática propuesto es más referido a predios con el único propósito de demostrar lo latente que puede llegar a ser, toda vez que el tráfico de propiedad inmueble es un tema primordial por tomar en cuenta porque es el acto que más se desarrolla e incluso me atrevería a decir a nivel nacional pues por la simple razón que la casa es una fuente vital una necesidad básica para morar en ella. Ya que la propiedad es eso por ejemplo usa la casa para vivir, usa el automóvil para trasladarse con él, por lo que no es posible quitar ese sueño al que tiene intenciones de comprarse sea un terreno u otras cosas, por el solo hecho de que existan personas de actuaciones dañosas y las perjudiquen, y razón ello la desconfianza para la adquirir un bien inmueble crece y eso es preocupante.