Propuesta de sectorización y trenes de actividades en tarrajeo de viviendas unifamiliares bajo la filosofía Lean Constructión

Abstract

La presente tesis propone un modelo de sectorización y trenes de actividades en el proceso de tarrajeo de viviendas unifamiliares, implementando la filosofía Lean Construction con el objetivo de mejorar la eficiencia en la ejecución de estas obras en la ciudad de Juliaca durante el año 2024. Mediante un enfoque en la optimización de procesos y la reducción de desperdicios, se desarrollaron herramientas como diagramas de flujo, el sistema Last Planner, tableros Kanban y métodos Just-in-Time para controlar y planificar el trabajo. Los resultados destacan la reducción significativa de tiempos en diferentes etapas del tarrajeo, como en el tarrajeo interior (-10 días) y exterior (-7 días), así como en columnas y vigas (-5 días cada uno). El uso de trenes de actividades permitió visualizar la interdependencia entre procesos clave, desde la preparación de superficies hasta la limpieza final, asegurando un flujo eficiente de materiales y recursos. La implementación de estas herramientas no solo impactó positivamente en la eficiencia y la planificación, sino que también mejoró la calidad final de los acabados.